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2004.08.11

コテツさんがんばってます。

こんにちは。沢です。8/8の講演会終了後、お世話になって
いる皆さんと「打ち上げ」をやりました。
乾杯の生ビール、最高です。この一杯のために講演をやっているのかも
と思ったりします。
さて、今回の打ち上げですが、かなり「濃い」人達が集まりました。

筑摩書房さん、不動産業界のプロ中のプロなどなど、その中で、とっても
ユニークな人がいました。
「入門!素人ゼロからのアパート経営」主催者、コテツさんです。

彼は金融機関にお勤めの30代のサラリーマン
北海道と茨城にアパートを所有しています。
当然!話題はアパートの話
私とプロ業界人は興味深々です。

私      「コテツさんとこのアパート、調子どう?満室?」
コテツさん 「いやあ、なかなか入居が決まらなくて大変、入居率は60%かな」

私とプロ  ちょっと困った顔になってしまいました。

私      「うーん。ちょっと聞きづらいけど大丈夫?」
コテツさん とっても明るく
       「うん、利回りOKだからねー」
プロ     「えっ、利回りOKって言っても入居率60%でしょ」
コテツさん 「いやー、50%あれば利回りは15%なんですよー」

私とプロ業界人 ひっくり返る!

私とプロ 「それ、すっごいお宝じゃん」「もっとお宝にしようよ」
      「家賃いくら?、下げて価格破壊しちゃおう」
最後にはプロが「私がコンサルタントしてあげようか」

いやー。私の講演会よりコテツさんの話のほうが面白いかも。
コテツさん ナイスです。

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コメント

コテツさん、ナイスガイですよねー。
アパートの方も自分と奥さんでリフォームしたり、ほんと頭が下がりっぱなしです。

昨日、昼食を一緒にとったんですが、沢さんのセミナー、めっちゃ楽しかったと言ってました。私もそのうちお邪魔させていただきます。

ケン

投稿: ケン | 2004.08.12 08:25 午前

沢さん、こんにちは!

コテツさんって、この間18時台のニュースの特番で取材されてた、サラリーマン大家さんのことしらん。ご夫婦でリフォームされたり、北海道と茨城にアパートをお持ちだったりと、とても設定が似てます。

ご夫婦ふたりで、アパートの部屋の中をペンキ塗ったりして、リフォームされてて、とってもパワフルだったです♪

投稿: さますの | 2004.08.14 01:28 午前

ケンさんこんにちは。機会がありましたらコテツさんと一緒
に一杯やりましょう。

投稿: 沢孝史 | 2004.08.18 10:26 午後

さますのさんこんにちは。
コテツさん、ぼかし入ってたといってましたが、
その通りです。
パワフルなんだけどやせてましたね。
力仕事よりもデスクワークが得意そうでした。

投稿: 沢孝史 | 2004.08.18 10:29 午後

沢さん、こんにちはケンです。

昨晩、シンガポールから帰ってきました。今回初めてシンガポールに行ったのですが、なかなかいいところでした。空港からダウンタウンまでタクシーで30分程度。しかもタクシー代は1000円程度です。地下鉄で行けば、更に安く、200円ぐらいです。公共交通機関はとても安いです。

その一方で、車の値段は高く、カローラー(150万円)が600万円ぐらいするそうです。差額は税金だそうです。小さい国なので、交通渋滞を避けるための国策のようです。

なので、こちらの人は、どこに行くのもタクシーです。

今度、コテツさんと一緒に飲みに行きましょう!詳しい話はその時に。

明日から実家の香川に帰省です。ちょっとしたトラブルの解決に行ってきます。

ではでは。

投稿: ケン | 2004.08.21 11:23 午前

ケンさん じゃあ戻ってきたら調整しましょう。コテツさんが幹事だねー。って勝手に決めてますが・・・

投稿: 沢孝史 | 2004.08.25 10:26 午後

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