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2005.02.21

ガスボイラーをタダで換えてもらいました。

先月、1K18室のアパートのボイラーをすべて
新品に換えてもらいました。
もちろん、知っている方も多いと思いますが
タダです。

今日はそのガス屋さんが来て、契約書の取り交わし
です。
まあ、どこも似たようなものでしょうが内容は
・10年間はその会社のものを使うこと。
・もし、途中で解約するときは、残存価格を支払うこと
償却期間は15年、残存価値は10%の設定です。

実際の運用はそのガス会社を使うかぎり10年ごとに器具
は交換してくれることになります。
大変助かります。

今回は都市ガスからプロパンへの切り替えですが、
逆にプロパンから都市ガスへの切り替えでも似たような
ことをしてくれる業者もいるようです。

さて、今回切り替えにあたって問題となったのは
都市ガス→プロパンへの切り替えで利用者のガス代が
高くなるのでは?ということでしたが、これも料金体系を
都市ガスにあわせてくれるということで解決しました。
それから戸数が多いのでガスボンベというわけにもいかず
(本数が多くなってしまう)今回はバルク方式での供給と
なりました。
バルクなら見た目も悪くないですね。

ついでにいろいろ質問してみましたが、ちょっとびっくり
したのは9階だてくらいのマンションでも、このプロパンの
バルクシステムが使えるとのこと。もちろんその場合も
費用はタダだそうです。
知っているかどうかでずいぶんと違うものですね。

ちなみにこの物件、以前は某L社に管理をしてもらって
いたのですが、そのときは「ガスボイラが寿命なので
全部交換しませんか?いっぺんに換えてくれれば一部屋
5万円、全部で90万円で済みますよ」と言われました。
あぶないところでした。

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コメント

はじめまして!
元建物管理会社。元建材屋。
そして現在はアパート営業をやっています。

この業界は奥が深くて面白いです。

投稿: こうちゃん | 2005.02.21 11:09 午後

こんばんわ。

この話は、大家さん学びの会
http://manabi.cocolog-nifty.com/
で以前に話題になりました。
本当にこれを知っているのと知らないのではすごい差になりますよね。
うまく交渉すれば、キッチンなども一緒に格安で交換してもらえることもあるとか。
我が家の物件でも今後検討したいと思っています。
90万円得しましたね。

投稿: サラリーマン大家マサ | 2005.02.22 12:38 午前

こうちゃん ここまでくれば次は大家さんですね。ぜひお仲間になりましょう。
マサさん そうですよねー。ほんとにすごい差です。知り合いの大家さんはお風呂がバランス釜だったのですが、撤去してポリバスも新品にしてもらったそうです。

投稿: 沢孝史 | 2005.02.22 02:55 午後

うーん、今頃、こんな大事な話題を見逃していたことに気付きました。
そうなんですねー。
今度、GWに帰ったら、ガスも色々あたってみます。
ただ、ウチの母が言っていましたが、
福岡のプロパンガス会社は、ものすごく入れ替わりが激しいようです。
直ぐ、社名が変わるんだとか。。。
沢さんのところのように、10年契約したら、
何回、社名が変わるのかなー?などと思いました。

投稿: 三田 | 2005.03.08 10:58 午前

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ししよーのブログに書かれていましたが、私のアパートにもガスボイラーの交換の話がありました。 ただって言うのは、知ってましたのでもちろん反対する理由はありま... [続きを読む]

受信: 2005.04.06 08:10 午後

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