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2005.05.14

設計契約

今日は静岡でホビーショウが開催されています。
元プラモ少年だった私はウズウズしてきます。
ラジコンもやってたし。
おまけにブルーインパルス?の編隊飛行があったりして
これがまたかっこいい(5機来ています)
ジェット機のプラモでも作ろうかなあ。。。。

さて、本題

来週月曜日に「お宝マンションプロジェクト」
の設計契約を結んできます。
土地の決済は来月中
決済完了後すぐに着工の準備です。
中古物件に比べるとずいぶんと時間が
かかるものです。
その間につなぎ資金も必要なので、その手当て
も考えなければならないので大変。
今回は諸費用も含めてフルローンなのですが、
そうはいっても、ちょっとした手付金などはその都度
融資を受けるわけにはいきません。
細かいものは立て替えておいて、あとから融資して
もらうことになります。
細かいといっても土地の手付が500万、今回の設計
契約が300万
投資総額からすれば小さいので感覚が麻痺してしまい
ますが、普段の生活からすれば大きなお金です。
不動産投資をするときには、いつもこの「金銭感覚の麻痺」
に見舞われます。症状としては
「金遣いが粗くなる」
「タクシーでつり銭はもらわない」
「小銭は娘にあげてしまう」などなど

この症状もいつもは決済と同時に終了するのですが
今回は一年近くかかるので自戒しないといけませんね。

まあ、不動産投資をするときには普段の金銭感覚を麻痺させ
ないと難しいかもしれません。
今回は総額25000~26000万の予定です。
麻痺するよなあ。やっぱり。


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コメント

う~んやっぱり金銭感覚麻痺しないと一人前にはなれないもんですか(笑)。タクシーのつり銭もらわないのはかっこいいと思います。

投稿: 不動産勉強中のD | 2005.05.15 03:36 午後

この金銭感覚が麻痺してくるの分かります。
沢さんとはレベルが違いますが、
交渉していると、「100万円位いいことにするかー」とか。
日常生活に戻ると、100万円って大金なのに。
怖い。怖い。

投稿: 三田 | 2005.05.15 05:43 午後

建築家とつくる・・・さんトラックバックありがとうございます。そうですねー。この感覚をコントロールすることって大変ですね。
Dくん。つり銭はもらわないけど、領収書はもらうんですよー。ちょっとかっこ悪い(笑)
みたさん。そうですねー。100万くらいってなっちゃいますね。でもみたさんの場合は100万くらいはおまけで値切れるところがすごいですね。

投稿: 沢孝史 | 2005.05.15 11:39 午後

私も「タクシーでお釣りをもらわない」ってカッコイイと思いました。
お金遣いが荒くなるのは、何をお買いになっていらっしゃるのでしょうか??

投稿: 撫子 | 2005.05.16 09:05 午後

沢さん、出版パーティーの前日のあの夜は貴重な経験を有り難うございました。
品川のセンチュリーハイアット(?)の30Fの高層ホテルでの出来事です。
なんだか日記に書いてしまうと、色褪せてしまいそうで書きそびれてしまいました。
ずっと内緒にしておこうかと思いましたが、ここはそれ、やっぱりね、皆で楽しまなくちゃね。

沢さんの好みは「インテリジェンスの香りのする女性」残念ながら私は「女を感じさせない女No.2」らしく何事もなく帰宅しました。はい。
こんな感じでよろしいでしょうか?先生!

投稿: うっちゃん | 2005.05.16 09:16 午後

スタートレックジェネレーションズDVDコレクターBOXとスタートレックヴォイジャーDVDコレクターBOXとアリーマイラブBOXとラリックの復刻版のきれいなガラスのおねえさん・・・・(本当は本物のラリックのシレーヌの大きなお皿が欲しいけどとても買えない)
うっちゃん 品川のホテルはパシフィック東京かな。となりのカップルがいい雰囲気出してましたねー。ところでNO1は誰?

投稿: 沢孝史 | 2005.05.18 12:02 午前

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こういうマンションの計画をやっていると細かなお金がどうでもよくなる瞬間があります。ざっくり1億円の計画なので1万円は0.01%まるでどっかの国の銀行の金利のよう。どうせなら良い物を作りたいという気持ちが細かな部分で、1万円増えるだけならいいか、とかまあ10万ならいいかとか思ったりします。いやいやこれではいけない。ちょっとでも利回りを上げるために適切なお金の使い方をしなくては。。使うところには使う。節約するところは節... [続きを読む]

受信: 2005.05.14 09:29 午後

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