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2005.06.01

契約してきました。

5/20に情報をもらった静岡市内の中古アパート
ですが、手付金100万円を払って昨日契約して
きました。
この物件は物件価格でのローン申し込みをして
あるので融資が通れば登記費用、仲介手数料、
火災保険料などが自己資金分になります。
ざっと計算して300万くらいです。

融資申込みをしているところは支店長決済は
完了(というか支店長が担当してくれています)。
万が一通らないときに備えてもう一行の内諾は
取り付けてあるのでほぼ間違いないでしょう。

諸費用をあわせた購入総額は4000万を少し
かけるくらいですので自己資金は10%以下に
なります。

自己資金の割合が今までで一番小さいのです
が借金総額は今2億ちょっとあります。
借金が少ないときのほうが自己資金が必要だっ
たので、世間の常識で考えれば2億の借金が
ある人の方が自己資金が少なくて済むというのも
変な話ですね。

まあ、今回の物件は購入価格=路線価の土地価格
なので貸しやすいということもありますが、それに
しても・・・・・
私が融資担当だったら貸さないかも(笑)


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コメント

沢さん、先日は静岡中央ロータリークラブ例会での卓話ありがとうございました。わかりやすい説明で会員一同喜んでました。

投稿: 前田 | 2005.06.02 10:49 午前

前田さん 適当な卓話ですいません。地元はいろんなところでつながってますねー。ちょっとこわいなあと

投稿: 沢孝史 | 2005.06.03 12:43 午後

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