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2005.06.16

家賃保証をつけるかどうか

来週、S社家賃保証付アパートの決済
をします。
で、いろいろと資料を集めているのですが
現在の家賃は月額40万くらい。

家賃保証をつけない場合は管理費や共益
費を差し引いたとしても手取りで37万くらい
は残るでしょう。

一方で保証家賃は月額30万円
保証期間は10年
賃料6年間変更無しになります。

保証をはずして空室リスクを負担して、うまく
いけば一年間で84万円プラスになるというこ
とです。

でも、築10年すぎたところなのでこれから苦
戦しそうな時期、この時期で6年間の保証は
捨てがたいものがあります。

目先の利益より心の平穏でしょうか。

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