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2005.08.18

お宝マンション本格始動

今日、2回目の近隣説明会が完了しました。
紆余曲折がありましたが、個別の案件
(たとえば隣地とのフェンスの高さなど)は
当事者間での相談とすることによって基本
計画は了解をもらいました。
これでお宝マンションプロジェクトが正式に
始まります。

計画の概要は下記です。

土地 

107坪 
近隣商業地域
両面道路
建ぺい率90%
容積率300%

建物

鉄筋コンクリート8階建
1K30室(一室32㎡)
延床面積384坪

総投資額2億7千万円
(内金融機関からの融資2.6億)

着工 2005年9月
完成 2006年8月

今回の近隣説明会もそうでしたが
未経験のことがいろいろとあります。
今日は私の昔の仕事「交通事故の示談担当」の経験が役にたったようです。

ひとつずつ勉強しながら進んでいきます。

大変ですが、刺激的な日々が続きそうで楽しみです。

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コメント

進展おめでとうございます。

1000万だけ(だけと言ってもねー)の自己資金でとはさすがですね。
沢さんでも日々勉強なのですね。やはり一生勉強が続きそうですね。

投稿: 小澤 | 2005.08.21 11:56 午後

おめでとうございます!

これで借金5億円達成ですね!(笑)

借金5億円で思い出しましたが、体重の方は・・・・

投稿: ムサシ | 2005.08.22 02:16 午後

小澤さん こんにちは
そうですねー。知らないことが一杯なので勉強しないと。とくに今回は節税のための法人が建物を所有するので、節税対策もいろいろと検討しています。ノウハウたまったらまとめてセミナーでもやろうかなと・・・
ムサシさん まいどー。
私の借金2億、法人借入が3億であわせて5億になります。借りるほうもそうですが、貸すほうもよく貸しますねー。

投稿: 沢孝史 | 2005.08.23 05:14 午後

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