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2005.10.02

幼稚園の友達

昨日(正確に言うと昨日の夜から今日)幼稚園から
の友人がやっている店で呑んでました。
8人くらいのカウンターと奥にボックス席が少し
友人とバイトのお嬢さんがひとりだけの小ぶり
の店。
店は地元静岡の繁華街の中の中心
敷地25坪くらいに建っている6階建のテナント
ビルです。
彼は飲み屋さんの業界一筋、その界隈の半径
50mくらいにずっと生息しています。
店の立ち上げ経験も豊富なので、当然不動産
にも詳しくなっています。
なので、いろいろと聞いてみました。
まず気になるのは家賃です。でもその点は
「企業秘密」みたいなのではっきりは教えてくれ
ませんが数人でまわせるスナックで20万~30万
程度のようです。
また中心部にかぎっていえば空室になってもすぐ
埋まるとのこと。
ただ、スナック系は経営がきついようです。
そういえば街でふらついている人は若い人が多い
ようで、私くらいの年代は小数派、スナック通いを
する人も少なくなってきたのでしょうか。
彼の店の客も若い人が多く、テナントビル→おじさん
が通うスナックという構図は変ってきているようで
す。
たまに中古の売り物件もでるようですが、古いもの
が強気の値段だとも。
まあ、実際の取引価格はわかりませんが、立地が
よければ確かに強気にはなるでしょうね。
ちょっと気をつけてみていようかなと思ったり
でもやっぱり繁華街のテナントは管理がなあ・・・
と思ったりです。

お互い洟垂れ小僧だった頃からの友達と
不動産の怪しい話をするなんて想像もできなかった
なあ。
彼の顔をみると、つい幼稚園の園服姿が重なって
しまうのですが、彼もそう見えていたのかもしれま
せん。
水色のうわっぱりで前は大きなボタン、袖口はゴム
が入っていて、色のついた給食のおばさんスタイル風。
カトリック系だったので昼になると
「天にまします我らが神よ・・・・」と唱えてからお弁当

でも家では仏壇にお線香というのがおしゃれ。


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