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2006.03.30

金利対策

今回、3年固定の金利更新が済んだのは
一安心ですが、問題は元金均等変動金利
で借りている分をどうするか・・・・・
とりあえず、金利は小康状態のようですが
たぶん上昇傾向でしょうね。

そこで、ちょっとエクセルで繰り上げ返済の
表を作ってみました。
毎月の繰り上げ金額を入力すると、概算の
返済額の変化と残高が変化するように計算
式も入れました。
ただ関数は使いこなせなかったので算数
レベルでの算出なので誤差があります。

こうやって作って、数値を入れてみると・・・
10万、20万単位でも毎月の返済額が100円
とか違ってきます。
100円違うと年間1200円、大したことない
かなと思ったのですが、1200円は年間だ
から、これに完済までの年数を掛けることに
なるんだよな。。。。
とすると15年で18000円!
これはけっこう大きいですね。
事業用の資金で借りていて、変動金利なの
で繰上げ手数料はタダ!この点は変動金利
のメリットですね。
今まではある程度まとまった金額で繰上げし
ていたのですが作戦変更、毎月地味に返す
ことにしました。

早速今月からスタート。銀行さんには毎月
一定額を繰り上げ返済してもらうように頼ん
できました。
一番高い金利のものを集中攻撃します。

表のおかげですぐ結果がわかるので、けっこう
楽しいかもしれません。


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