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2006.12.03

不動産のキャピタルゲイン

今日、ある人がちょっと相談があると自宅へきました。
まあ、私のところへの相談だとたぶん「不動産」だな
と思ったら「当たり」でした。
それによると
3年前、金融機関からの依頼で店舗付マンションを
フルローンで購入した(つまり任売)
今、欲しい人がいて、売却すると税引きで数千万の
利益がでるのだが、どうしたらいいのか・・・
持っていても年間一千万を超える家賃でフローも半分
くらいはあるのでもったいない気もするが・・・
どっちにしても、この投資は「勝ち」なんだなあ。うらや
ましい話です。
フルローンで自分のお金を一銭も使わないで3年で
数千万かあ~。腹八分目(でも満腹感あり)なんだから
確定したらどう?と話してアドバイス終了です。
いいなあ・・・


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