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2007.02.18

不動産の電話

最近、物件の情報が夜かかってくることが
多い。
それも携帯に直接なので、家にいても携帯
をポケットに入れていないと落ち着かなかっ
たりする。

昨日の電話は
「去年から出ている物件が大幅に値下げに
なりました!」ということ。

去年の一月に5250万 利回り 11%
今回は4400万     利回り 13.1%

でも私の読みは値下げ後でも表面11%
古いので空室10%みると利回りは10%弱
う~ん。やっぱりイマイチ
実は去年4400なら買ってもいいかなと打診
したのですが、そのときは反応ナシだったし
それから一年間の家賃を差し引くとたいして
値引きをしているわけでもないので
「これじゃ大幅値引きではないなあ」

ということで静観することにしました。
どうなのかな。
誰か他の人が買っても惜しい感じのしない物件
(価格)というのは流したほうが良いような気も
します。

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