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2007.06.13

リフォーム見積もり

先日契約して決済待ちの中古RCマンションですが
今までほとんどメンテナンスされていません。
バブル頃に土地を仕入れ、高い建築費で建てたもの
ですので、その後のフローはマイナスだったはず。
ですからメンテの費用までは負担できなかったのが
その理由だと思われます。

ですから、決済終了後にやるべきことがたくさんあります。
こんなところでしょうか。

屋上防水
外壁塗装
白線引きなおし
壁クラック補修
外廊下クリーニング
外部タンク清掃、検査
樹木剪定

などなど

かなりの費用になりそうなので、2社に
相見積もりを依頼しています。

差がでそうなのは、屋上防水でしょうか。

FRP防水で平米4000~5000円
ウレタン塗布で平米2000~3000円

このくらいが相場だそうですが、実際の下請け
さんの受注単価はウレタンで1000円台らしい・・・

元受けがどこまで利益をのせてくるのか、非常に
興味のあるところです。

結果はわかり次第報告します。


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