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2007.11.30

融資交渉

今、トライしている大きめの話、
今日が融資承諾取り付けの猶予期間だったのですが
金融庁の検査がはいっていて融資部長の判断待ち
ということで2週間延長してもらいました。
とりあえずの途中経過報告ということで支店長が
きたのですが

問題点として

融資した場合のB/S バランスが悪くなる
ロットが個人にしては大きい
建築費か高い
自己資金 一定規模投入を などなど

なかなか難題が多いのですが

とりあえず、建築費の件は再度交渉の電話をしました。
場合によってはコンストラクションマネッジメントの
コンサルタントを入れることになるかもしれませんが
売主側が嫌がって決裂ということもありえます。
まあ、そのときは縁がないものとすべきでしょう。

だいたい20%は高いと見ていますが、今回、ややこしい
フィーの話があって、やむを得ない部分もあるので
(詳細はカット)・・・でもやはり高いと思われます。
銀行が指摘するのは当たり前か。

B/Sが悪くなる点については、新たに共同担保の物件
を提供することでどうかと。。。
2棟提供するので、これはそこそこ良いのではないかと思います。

あと、自己資金 これも限度があるので・・・

結局、ポイントは建築費のCDということになりそうです。

うーん。なんとか成立させたいのですが。

以前に立ち上げた水草水槽がやっと落ち着いてきました。
2007_11300005

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コメント

水槽は適度に水草が伸びて魚の隠れる場所が出来て、自然な感じになりましたね。

投稿: 龍司 | 2007.12.10 11:38 午後

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受信: 2007.12.05 06:56 午後

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