http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/ サラリーマンでもできる不動産投資入門 ja-JP 2009-12-02T19:27:04+09:00 http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/2009/12/post-cfaa.html とても新鮮な情報が入ったのが 先週金曜日 その夜見に行って 「これはいける」と思... <p>とても新鮮な情報が入ったのが<br /> 先週金曜日<br /> その夜見に行って<br /> 「これはいける」と思い、走りまわっています。</p> <p>月曜に不足書類をもらい<br /> 火曜日に買い付け証明提出<br /> 今日は地銀の支店長に直談判&買い付けの反応打診<br /> (好感触)</p> <p>別途駐車場が3台ほしいので、近所を回って<br /> 空き一台を見つけ申し込みも完了。</p> <p>(買えないと無駄になりますが、まあ、その程度は<br /> 仕方ないかと)</p> <p>駐車場を扱っている業者さんがなかなか良いので<br /> 入手できたら管理を任せることを約束</p> <p>今のところ順調に進んでいます。</p> <p>さて、これからどうなるか・・・・</p> <p>詳細は差し障りがあるので内緒です。<br /> 買えたら多少は話せるかと。</p> <p>まだ買うの?<br /> という声も聞こえてきそうですが・・・</p> <p>買えたらもちろん既存物件の売却も<br /> スケジュールに入っていますので<br /> (いいわけかも)</p> <p></p> <p></p> <p></p> <p><br /> </p> 経済・政治・国際 沢 孝史 2009-12-02T19:27:04+09:00 http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/2009/11/post-e31a.html 最近はますますブログをサボっています。 更新は進まないですが、新お宝マンションは... <p>最近はますますブログをサボっています。<br /> 更新は進まないですが、新お宝マンションは<br /> おかげさまで順調に建築中<br /> 年内にはほぼ完成の予定です。</p> <p>というところで、本日、足場がはずされ外観が<br /> 初お披露目　パチパチパチ<br /> <a href="http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/11/27/image11272.jpg" onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=225,height=300,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img alt="Image11272" title="Image11272" src="http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/images/2009/11/27/image11272.jpg" width="100" height="133" border="0" style="float: left; margin: 0px 5px 5px 0px;" /></a></p> <p><a href="http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/11/27/image112173.jpg" onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=225,height=300,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img alt="Image112173" title="Image112173" src="http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/images/2009/11/27/image112173.jpg" width="100" height="133" border="0" style="float: left; margin: 0px 5px 5px 0px;" /></a></p> <p><br /> おお、とってもいい感じ(自画自賛)</p> <p>といっても、今回はお宝セミナーで講師をして<br /> いただいた「<a href="http://www.otakarafudousan.com/dvd/seminar22.html">島岡美穂さん</a>」にコンサルを<br /> やっていただきましたので<br /> すべて「島岡さんのおかげ」です。</p> <p>やっぱプロに、それも<a href="http://www.otakarafudousan.com/dvd/seminar22.html">島岡さんに</a>頼んで<br /> 本当に良かったなと。</p> <p>自分では絶対チョイスできませんもの。<br /> ハイ、脱帽です。</p> <p></p> <p></p> <p><br /> </p> 沢 孝史 2009-11-27T21:19:21+09:00 http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/2009/11/post-1a70.html 一冊目「お宝不動産で金持ちになる」発売が 2004年でしたから、もう5年経過 お... <p>一冊目<a href="http://www.amazon.co.jp/%E3%80%8C%E3%81%8A%E5%AE%9D%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%80%8D%E3%81%A7%E9%87%91%E6%8C%81%E3%81%A1%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%EF%BC%81-%E3%82%B5%E3%83%A9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%81%A7%E3%82%82%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%85%A5%E9%96%80-%E6%B2%A2-%E5%AD%9D%E5%8F%B2/dp/4480863516/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1257684754&sr=1-1">「お宝不動産で金持ちになる」</a>発売が<br /> 2004年でしたから、もう5年経過<br /> お宝セミナーもすでに25回やっています。</p> <p>最初の頃に私の本やセミナーをきっかけに<br /> 不動産投資を始めた人達もいて、<br /> たまにセミナーなどで<br /> 「お宝不動産～の本に出会ったおかけで<br /> で成功しました」と声をかけてくれる人もいます。</p> <p>まあ、お世辞もずいぶんと入っているとは<br /> 思いますが(成功する人は私以外の本も<br /> しっかり読んで研究しているでしょうから)<br /> それでも、そう言ってもらえると、ちょっとは<br /> お役に立てたかなとも思い、うれしいかぎり<br /> です。</p> <p>そんなこともあり、セミナーに来てくれる<br /> 人の中にはすでに目標を達成している<br /> 人達も多くなってきました。</p> <p>まあ、私自身の投資も今回の4億の新築マンション<br /> が完成するとほぼ目標到達のようにも思います。</p> <p>端的に言って経済的にはもうゴールなのかなと。</p> <p>それで、最近、ちょっと生意気なんですが</p> <p>その次に目指すべきものは何なんだろうと<br /> 考えたりすることがあります。</p> <p>そんなときに筑摩書房のロバートキヨサキ担当<br /> の編集長さんから11/10発売の本を2冊いただき<br /> ました。</p> <p><a href="http://www.amazon.co.jp/%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%B6%E3%83%BC-%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E3%82%B7%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC-%E7%A5%9E%E3%83%BB%E3%81%8A%E9%87%91%E3%83%BB%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E3%82%92%E6%B1%82%E3%82%81%E3%81%A6%E4%BA%8C%E4%BA%BA%E3%81%8C%E6%AD%A9%E3%82%93%E3%81%A0%E3%81%9D%E3%82%8C%E3%81%9E%E3%82%8C%E3%81%AE%E9%81%93-%E3%83%AD%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%82%AD%E3%83%A8%E3%82%B5%E3%82%AD/dp/4480878106/ref=sr_1_2?ie=UTF8&s=books&qid=1257684605&sr=1-2">リッチブラザー　リッチシスター</a><br /> と<br /> <a href="http://www.amazon.co.jp/%E5%8B%9D%E3%81%A6%E3%82%8B%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%8D%E3%82%B9%E3%83%81%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AE%E4%BD%9C%E3%82%8A%E6%96%B9-%E9%87%91%E6%8C%81%E3%81%A1%E7%88%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AE%E3%82%A2%E3%83%89%E3%83%90%E3%82%A4%E3%82%B6%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%BA-%E3%83%96%E3%83%AC%E3%82%A2%E3%83%BB%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%83%BC/dp/4480863966/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1257684605&sr=1-1">勝てるビジネスチームの作り方</a></p> <p>勝てる～はビジネス書としてハイレベルで<br /> さすがアドバイスシリーズだけのことはある<br /> 好著です。不動産もチームでやるものなので<br /> 非常に貴重なアドバイス満載の好著です。</p> <p>で、天地がひっくりかえるくらい驚いたのは<br /> <a href="http://www.amazon.co.jp/%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%B6%E3%83%BC-%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E3%82%B7%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC-%E7%A5%9E%E3%83%BB%E3%81%8A%E9%87%91%E3%83%BB%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E3%82%92%E6%B1%82%E3%82%81%E3%81%A6%E4%BA%8C%E4%BA%BA%E3%81%8C%E6%AD%A9%E3%82%93%E3%81%A0%E3%81%9D%E3%82%8C%E3%81%9E%E3%82%8C%E3%81%AE%E9%81%93-%E3%83%AD%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%82%AD%E3%83%A8%E3%82%B5%E3%82%AD/dp/4480878106/ref=sr_1_2?ie=UTF8&s=books&qid=1257684605&sr=1-2">リッチブラザー　リッチシスター</a><br /> リッチシスターって妹さんも実業家なのかと<br /> 思って読んでみたら・・・・</p> <p>なんと妹さんのエミ・キヨサキさんは<br /> ダライ・ラマから得度を受けた「仏教僧」</p> <p>どうもリッチシスターの「リッチ」は<br /> 物質的な意味ではないのですね。</p> <p>すいません。大きな勘違いでした。</p> <p>400ページを超える大作なので、まだ<br /> さわりの部分しか読んでいませんので<br /> 感想は先の話になりますが<br /> 感銘を受けたフレーズをひとつだけ</p> <p><strong>成功は必ずしも、なるべき人間になった<br /> ことを意味しない。・・・・・<br /> お金についても同じことが言える。<br /> 金持ちだからといって、ただそれだけでは、<br /> なるべき自分になれたことを意味しない。</strong></p> <p>含蓄があります。</p> <p>現世利益追求だけでなく、人生には学ばなければ<br /> ならないことはたくさんあるのですね。</p> <p>ご一読をお勧めします。</p> <p><a href="http://www.amazon.co.jp/%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%B6%E3%83%BC-%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E3%82%B7%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC-%E7%A5%9E%E3%83%BB%E3%81%8A%E9%87%91%E3%83%BB%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E3%82%92%E6%B1%82%E3%82%81%E3%81%A6%E4%BA%8C%E4%BA%BA%E3%81%8C%E6%AD%A9%E3%82%93%E3%81%A0%E3%81%9D%E3%82%8C%E3%81%9E%E3%82%8C%E3%81%AE%E9%81%93-%E3%83%AD%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%82%AD%E3%83%A8%E3%82%B5%E3%82%AD/dp/4480878106/ref=sr_1_2?ie=UTF8&s=books&qid=1257684605&sr=1-2">リッチブラザー　リッチシスター</a></p> <p><a href="http://www.amazon.co.jp/%E5%8B%9D%E3%81%A6%E3%82%8B%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%8D%E3%82%B9%E3%83%81%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AE%E4%BD%9C%E3%82%8A%E6%96%B9-%E9%87%91%E6%8C%81%E3%81%A1%E7%88%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AE%E3%82%A2%E3%83%89%E3%83%90%E3%82%A4%E3%82%B6%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%BA-%E3%83%96%E3%83%AC%E3%82%A2%E3%83%BB%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%83%BC/dp/4480863966/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1257684605&sr=1-1">勝てるビジネスチームの作り方</a></p> <p></p> <p></p> <p><br /> </p> 経済・政治・国際 沢 孝史 2009-11-08T21:56:54+09:00 http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/2009/11/post-c74d.html コテツさんとけーちゃんが一番力を かけてやっている(と思う) アパート経営フェス... <p>コテツさんとけーちゃんが一番力を<br /> かけてやっている(と思う)<br /> <a href="http://www.nyu-mon.net/festa2009/">アパート経営フェスタ</a></p> <p>パネラーとしてちょっと顔出してきました。</p> <p>今回はワタミグループの創業者である渡邉美樹会長がメイン<br /> スピーカーということで<br /> フツーには「ありえない」すごいことになり、そのすみっこにちょこっと<br /> 参加できたことは大変うれしいことでした。</p> <p>渡邊会長の講演は・・・・<br /> もう講演という粋を超えたある種のスピリチュアルで<br /> 純粋な心の伝播のひとときとも思え、</p> <p>ユングの言う集団無意識みたいなものが会場全体を<br /> 包み込んだような感覚です。</p> <p>やっぱ、すごいなあ。<br /> でも、ただすごいと感じただけでは、自分自身の変化<br /> にはつながらないのだとも思います。<br /> この時間を共有できたことから、次にどう行動に結び付けて<br /> つくのかが大切なのでしょうね。</p> <p>これは私自身のテーマとして考えていきます。</p> <p>さて、渡邊会長の講演のあと、今田さん、あかちゃん、<br /> 琴奈さん、北田さんたちと討論会<br /> でも、渡邊会長の話のあとで<br /> 「現世利益」の話をしても良いものかどうか・・・・<br /> けっこう微妙でしたが、まあ、それはそれとして<br /> 話は活発にできたかと。</p> <p>それにしても<a href="http://blog.livedoor.jp/kotonakitano/">北野琴奈</a>さんはますます<br /> 美しく<br /> 思わず、ツーショット写真までお願いしてしまいました(笑)<br /> <a href="http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/11/02/200910311726000.jpg" onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=225,height=300,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img alt="200910311726000" title="200910311726000" src="http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/images/2009/11/02/200910311726000.jpg" width="100" height="133" border="0" style="float: left; margin: 0px 5px 5px 0px;" /></a></p> <p><br /> </p> 沢 孝史 2009-11-02T20:17:49+09:00 http://sawatakashi.cocolog-nifty.com/sawa/2009/10/cf-dc4b.html CFネッツのGMで 不動産投資理論のトップランナー 猪俣淳先生の最新刊が出ます。... <p>CFネッツのGMで<br /> <strong>不動産投資理論のトップランナー</strong><br /> <a href="http://www.cfnets.co.jp/staff/k_inomata.html">猪俣淳先生</a>の最新刊が出ます。</p> <p><strong>「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」</strong>(住宅新報社　11/13発売予定 アマゾンなどではまだ<br /> アップされていない模様)</p> <p>まだ発売前の本がなぜ私のところにあるかというと<br /> <a href="http://www.cfnets.co.jp/staff/k_inomata.html">猪俣先生</a>とは昨年のBS11の<a href="http://www.odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html">不動産王</a>でご一緒<br /> させていただいて以来、ちょっとお友達感覚<br /> (猪俣先生、すいません)で交流させていただいて<br /> おりまして、<br /> そのご縁で今回発売前のとても貴重な本を<br /> 送っていただいたということなのです。</p> <p>先生、ありがとうございますm(_ _)m</p> <p>先生とは何度か、呑み会・・ではなく「ミーティング」<br /> で発酵した麦茶やぶどうジュース片手にお話させて<br /> いただいておりますが、論理的な評価手法に加え<br /> 不動産業界一筋の経験から話される思慮深い話<br /> と引き出しの多さにいつも圧倒されています。</p> <p>しかし、何分にも発酵が進んだ飲み物の合間の話<br /> で、「その場でわかったつもり」でも朝になると<br /> 「忘れてしまう」ことが多かったのです。</p> <p>でも、この本をいただいて</p> <p>「そういえば、あのときのなぞかけの合間に聞いた<br /> ことがあったなあ」</p> <p>「そうそう、すごく重要なことを教わったつもりで<br /> あのあと忘れてしまったことはこういうことだった。<br /> なるほど～」</p> <p>と様々な貴重なアドバイスが蘇ってきました。</p> <p>いやあ、すごい本が出来ました。<br /> さすがです。</p> <p>確かに<br /> 「誰も書かなかった」不動産投資の話が満載です。</p> <p>まだ買えませんが・・・<br /> 発売になったらすぐ買って読みましょう。</p> <p>で、猪俣先生　<br /> この本を熟読しましたら、また<br /> 発酵ジュース片手に復習させてくださいませ。</p> <p></p> <p></p> <p><br /> </p> 書籍・雑誌 沢 孝史 2009-10-29T23:10:01+09:00